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  • A vendre
    • Offre achat acceptée

Description

Réf : IPC453
Paris 18ème MARX DORMOY - rue Jean Cottin

COUP DE COEUR, Charmant 2 pièces traversant de 38,9 m² avec cave

Un véritable petit bijou parisien !

L'Immobilier par Charly vous propose de découvrir ce charmant 2 pièces de 38,9 m² loi Carrez, situé au 3ème étage d'un très bel immeuble ancien récemment rénové.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond viennent souligner tout le charme de cet appartement parisien.

Grâce à ses 4 expositions l'appartement bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'un bureau/chambre d'enfant (pouvant être intégré au séjour en déposant la cloison mitoyenne), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC et fenêtre.

Le bien dispose également d'une cave et d'un espace vélo dans la cour !

Les + :

38,9 m² loi Carrez
Appartement avec de multiples exposition (Nord,Sud, Est et Ouest)
Parquet et moulures
Charme de l'ancien
Bel immeuble ancien rénové
Cave
Espace vélo dans la cour

Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme !
** €300 000 honoraires inclus | €288 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1900€. Pour la date de référence 07/09/2022.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75018
  • Ville
    PARIS
  • Secteur
    Square de la Madone
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    400 EUR
  • Taxe Foncière
    649 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    31
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    82.32 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    38.9 m2
  • Surface loi Carrez
    38.9 m2
  • Surface séjour
    16.1 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/07/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    199.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    379.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15.2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    07/09/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Surface de référence
    38.9

Paris 18ème Marx Dormoy 2 pièces 39 m2 , Paris

300 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   39 m² Réf :  IPC453
L'Immobilier par Charly
5, rue de L'Evangile
75018 Paris
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 31 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : L'Immobilier par Charly | Raison sociale : L'IMMOBILIER PAR CHARLY | Adresse siège social : 5, rue de L'Evangile - 75018 Paris | Siret : 88517260100027 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR31885172601 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI75012020000045480 | Date de délivrance : 2024-07-23 | Lieu de délivrance : 35 bd du Port - bâtiment C1 CS 90403 95015 CERGY PONTOISE Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI75012020000045480 | Date de délivrance : 2024-08-01 | Lieu de délivrance : 35 bd du Port - bâtiment C1 CS 90403 95015 CERGY PONTOISE Cedex | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD | N° de caisse de garantie : 93361179 Police n°41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110.000 euros | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 23/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante