• A vendre
    • Nouveauté

Description

Réf : IPC456
L'IMMOBILIER PAR CHARLY vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 94,48 m² au calme absolu...

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet de l'ancien, parfaitement préservé et mis en valeur.

L'appartement s'organise autour d'une entrée avec placard de rangement, ouvrant sur une double pièce de réception totalisant presque 50 m2.

De 2 belles chambres dont une avec son dressing, d'une salle de bain et des toilettes indépendantes.

La cuisine est aménagée et équipée, idéalement située face au séjour, elle complète harmonieusement cet ensemble.

Traversant Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une agréable vue dégagée sur le ciel et un ensoleillement particulièrement appréciable.

Parquet à chevron, magnifiques cheminées en marbres, moulures, volumes, caractère et luminosité : cet appartement réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de coeur.

À seulement 3 min à pied du métro Marx Dormoy et du marché couvert de la Chapelle.
** €830 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75018
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    830000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1147 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    79
  • Dont lots d'habitation
    38
  • Charges annuelles (ALUR)
    3628 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    45.63 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    94.48 m2
  • Surface au sol
    94.48 m2
  • Surface séjour
    48 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1880
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de Paris
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    319 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    323.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR
  • Surface de référence
    94.5

Somptueux 4 pièces de 94.48 m2 , Paris

830 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   94 m² Réf :  IPC456
L'Immobilier par Charly
5, rue de L'Evangile
75018 Paris

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 79 lots.Les charges annuelles sont de 3628€.
Affichage des informations légales : L'Immobilier par Charly | Raison sociale : L'IMMOBILIER PAR CHARLY | Adresse siège social : 5, rue de L'Evangile - 75018 Paris | Siret : 88517260100027 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR31885172601 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI75012020000045480 | Date de délivrance : 2024-07-23 | Lieu de délivrance : 35 bd du Port - bâtiment C1 CS 90403 95015 CERGY PONTOISE Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI75012020000045480 | Date de délivrance : 2024-08-01 | Lieu de délivrance : 35 bd du Port - bâtiment C1 CS 90403 95015 CERGY PONTOISE Cedex | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD | N° de caisse de garantie : 93361179 Police n°41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110.000 euros | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 23/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante