A 3 minutes à pied du marché Saint Quentin ! Appartement familial en duplex de 85,2 m² au sol (55,2m² carrez), bénéficiant d'un calme absolu (bâtiment sur cour et sans voisins autour), très lumineux (exposition est-ouest), sans perte de place. Beaucoup de charme et totalement atypique. Situé au 4ème étage d'un immeuble ancien (cage d'escalier rénovée en 2017).
Composé au 1er niveau d'une grande pièce à vivre (28,9 m²) avec cuisine ouverte (5,2m²), disposant de 4 fenêtres, donnant accès à une chambre parentale (avec dressing) et aux pièces d'eau (salle de bain et WC). Parquet huilé en chêne massif, poutres apparentes. Le séjour cathédrale (4.30 m de hauteur sous plafond) est traversé par une passerelle desservant les deux chambres situées à l'étage (hauteur sous faîtage: 1,95m). Escalier et rambardes de type industriel, réalisés sur mesure.
Le toit est percé de nombreux velux (équipés de volets roulants) qui rendent l'appartement lumineux quelle que soit la météo.
Nombreux placards sur mesure. Une climatisation (réversible) a été installée fin 2020. Aucun travaux à prévoir, outre rafraichissement. Un local privatif de plein pied, de 5 m², accessible depuis la cour de l'immeuble, est vendu en sus au prix de 5.000 €. Il offre les avantages d'une cave, avec la possibilité en outre d'y loger vélos, trottinettes, poussettes.
Chauffage électrique individuel. Taxe foncière 2021 : 720€. Charges de copropriété : 463 € / Trimestre + 22 € / Trimestre de fonds ALUR.
