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  • A vendre

Description

Réf : IPC450
Métro Marx Dormoy - L'IMMOBILIER PAR CHARLY vous propose cet appartement de 2 pièces de 40 m² , situé rue Ordener, à deux pas du métro Marx Dormoy et du marché de l'Olive.

Traversant Nord / Sud, ce bien offre tout le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée) et un beau potentiel d'aménagement après travaux laissant la possibilité de créer un intérieur à votre goût et de valoriser pleinement votre achat. Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les + du bien :

Appartement traversant
Immeuble de caractère bien entretenu
Quartier vivant
Commerces, transports et marché à proximité immédiate
Cour pour stationner les vélos
Cave incluse

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !
** €275 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1820€. Pour la date de référence 10/07/2024.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75018
  • Ville
    PARIS
  • Secteur
    Marx Dormoy
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    577 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    904 EUR

Surfaces

  • Surface
    40.4 m2
  • Surface loi Carrez
    39.78 m2
  • Surface au sol
    40.4 m2
  • Surface séjour
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    P.V.C.

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/01/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    351 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    357 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    78 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    10/07/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Surface de référence
    39.8

Appartement 2 pièces 40 m2 , Paris

275 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   40 m² Réf :  IPC450
L'Immobilier par Charly
5, rue de L'Evangile
75018 Paris
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Immobilier par Charly | Raison sociale : L'IMMOBILIER PAR CHARLY | Adresse siège social : 5, rue de L'Evangile - 75018 Paris | Siret : 88517260100027 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR31885172601 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI75012020000045480 | Date de délivrance : 2024-07-23 | Lieu de délivrance : 35 bd du Port - bâtiment C1 CS 90403 95015 CERGY PONTOISE Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI75012020000045480 | Date de délivrance : 2024-08-01 | Lieu de délivrance : 35 bd du Port - bâtiment C1 CS 90403 95015 CERGY PONTOISE Cedex | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD | N° de caisse de garantie : 93361179 Police n°41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110.000 euros | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 23/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante